不動産情報 02/08日更新京都市伏見区深草大亀谷西寺町西寺ハイツアパート

西寺ハイツ

京都市伏見区深草大亀谷西寺町 1,720万円
奈良線／ＪＲ藤森駅の物件情報

この物件のおすすめポイント

■伏見区深草大亀谷の一棟収益アパート　■ＪＲ奈良線「藤森」駅徒歩６分　■満室時想定利回り約１１％　■満室時想定年収約１９０万円　■１９８５年１１月築　■地下１室、１Ｆ：１室、２Ｆ３室

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詳細情報

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物件種目	アパート
物件名称	西寺ハイツ
所在地	京都市伏見区深草大亀谷西寺町
交通1	奈良線　ＪＲ藤森駅　徒歩6分
価格	1,720万円	建物面積	152.81㎡（46.22坪）
現況	賃貸中	土地権利	所有権
土地面積	120.08㎡（36.32坪）	向き	-
接道	[東：5ｍ]に7.6ｍ面す	地目	宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	80％
階数／所在階	地上2階地下1階建	構造
築年月	昭和60年11月	引渡し	相談
駐車場	-	管理費	-
総戸数	-	利回り	11.1%
年間予定賃料収入	1909200円	取引態様	仲介
小学校区	藤ノ森小学校 (670m)	中学校区	藤森中学校 (1,180m)
設備・条件	都市ガス．平坦地
備考	●地下室で漏水あり、現在ポンプにて水抜き対応中も修理必要　●建ぺい率・容積率オーバー　●現状有姿、売主の瑕疵担保責任免責　●想定賃料（目安）　地下：30，000円×1室、１F：55，000円×1室、2F：25，000円×3室　●10ｍ高度地区、敷地面積最低限度100㎡、宅造規制区域、山麓型修景地区、屋外広告物規制区域
情報更新日	2026年02月08日	更新予定日	随時 (最長で2月22日)

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